** 신축 건물 임대 (병,의원, 휘트닉스, 실내골프연습장) **
(사용승인일자 2016-04-21)
위치 : 광주광역시 북구 연제동
1차 도보 이동접근 아파트 6단지 합33동 2865세대
2차 도보 및 차량 접근가능 아파트 4단지 합24동 2526세대
합5391세대 × 4인 표준가구수 = 2만1564고객 접근가능 배후지
참조 : 화순군 인구 65,947명 2016.02.29. 현재
담양군 인구 48,106명 2016-03.31 현황
대지 818제곱미터 (247.44평)
5층 신축건물 연면적1396.9제곱미터 (422.5평)
임대2층 면적 : 331제곱미터 (100평)
3층 및 4층 면적 동일함.
보증금 5500만원 차임월세310만원
첫입주 혜택있음 : 임대조건 조정가능함.
첫 입주자(임차인)은
인테리어 비용투자 감안하셔서
1. 장기 임차기간 보장
2. 첫1~2년(24개월) 월세 저렴 조건 협의하여 주겠음.
3. 인테리어 비용 회수보장 (임차인 끼리 임대권리 양수도 할때 인정하여 주겠다, 상가건물임대차 보호법에서는 만료3월~1월 인데요 ==> 6월~1월까지 보장한다 ) 등등
입주 적정(적합)업종 : 병의원 (소아과, 이비인 후과, 안과, 가정의학과, 치과, 한방병원)
** 실내 골프 연습장**
*** 노인복지센타, 청소년복지센타 : 노유자 시설 ***
처음24개월(2년)은 단서 조항(특약)으로
월세 차임 더 낮은 금액 70%선으로 하기로 한다
달아 드리겠습니다
예를 들면
2층 : 월310만원 ==> 220만원
3층 : 월260만원 ==> 180만원
4층 : 월 220만원 ==> 160만원
단, 계약후 24개월(2년)은 (상기 예시된) 금액으로 하기로 한다
이렇게 하여 드리겠습니다.
광주광역시 북구
금강송공인중개사 사무소 062-228-2789
대표 강대주 공인중개사 010-8440-2789
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